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广安重向地产破产,业主何去何从?

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moom 发表于 2019-7-5 09:40:13 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 
本帖最后由 moom 于 2019-7-5 09:42 编辑

7月4日,广安小雨,位于广安枣山小学旁的重向·枣山国际一期工地依然一片繁忙,工人们正在进行地面整平和小区绿化等收尾工程。和普通的在建小区不同的是,不时有业主来打探工程进展。
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据了解, 重向·枣山国际一期项目,由四川重向房地产开发有限公司开发,项目土地于2015年4月1日以公开挂牌方式在广安市公共资源交易中心竞得。
该项目占地52547平方米(78.8205亩),于2016年10月20日取得建设工程规划许可证,2016年11月7日取得建设工程施工许可证,施工面积为142140.94平方米,预售1141套114745.21平方米。该项目原施工总承包单位为中建六局第三建筑有限公司。2018年12月31日,该项目因管理不善和资金断链不能按期交房,导致无法按照约定向1000余名购房者交房。
根据该公司提供的成都中财国政会计师事务所有限公司出具的审计报告,截至2019年1月31日,该公司资产总额为80,709,395.07元,负债为118,611,093.41元,所有者权益为-37901698.35元。该公司主要财产为重向·枣山国际一期在建工程。
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2019年4月26日,四川重向房地产开发有限公司以不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务为由向广安市中级人民法院申请破产清算,5月21日,广安市中级人民法院正式受理申请,5月29日,广安市中级人民法院通过遴选加摇号方式指定四川瀛洛律师事务所为四川重向房地产开发有限公司管理人。
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“重向·枣山国际一期共有业主1080户,于2015年10月正式动工,按照网签协议,原定于于去年12月31日前交房,但我们监管发现去年他就基本处于停工状态,再加上业主的投诉,我们去年底就开始介入此事。”枣山园区规划建设局相关负责人表示,今年1月份枣山园区就针对这一项目成立了由园区党工委书记任组长的专题工作组,多次召开专题会议,围绕如何依法依规推进项目继续建设,避免项目烂尾进行了大量艰苦细致的工作。
园区工作组派专人进驻重向项目,协调相关事宜处理,主动联系购房业主代表,表明园区坚决维护群众合法权益的信心和决心,并多次组织重向公司和施工单位、劳务单位进行磋商, 全面复工和加快建设进行协调,得到了广大购房业主的认可。
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但因重向当时已经濒临破产,原承建方积极性不高,工程进程缓慢。2019年春节后,枣山园区筹集了1000多万资金,并以园区国有企业枣园公司对部分工程款进行担保,引入新的施工单位继续工程建设,工程开始加速。“我们接手的时候只有一个大的框架,总平、电梯、消防、门窗、水电气等工程都没弄,目前,项目已完成强电、燃气、给水工程、公共区域装修、消防、弱电工程等大部分工作,正在进行绿化工程施工及项目扫尾工作,按照7月31日之前建好的目标节点快速推进。”
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“我们将加快理顺债务债权人关系,待债权人等进一步完善相关手续后,早日将房子交付到业主手里。”四川瀛洛律师事务所相关负责人表示。
背景介绍:
四川重向房地产开发有限公司
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企业破产
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