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广安“烂尾楼”怎么解决? 市委书记发话了

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moom 发表于 2019-9-3 10:06:40 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 
9月1日上午,广安市委书记李建勤带队调研房地产业发展情况并主持召开座谈会。他强调,要深刻认清我市房地产业发展形势,进一步增强忧患意识和责任意识,查找问题,分析原因,综合施策,坚决遏止增量、减少存量,完善机制、落实责任、形成合力,规范房地产市场,促进房地产业健康发展。
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李建勤指出,广安市房地产业发展较快,对广安市经济社会发展作出了贡献,同时也存在不少问题。各地各部门要深刻认清形势,直面问题,深刻认识目前房地产市场存在的乱象和问题,进一步增强忧患意识和责任意识。要坚持以人民为中心,切实维护老百姓的权益,维护社会和谐稳定。
如何解决广安房地产市场中的问题?
去年下半年以来,广安市委市政府采取了一系列措施,取得了一定成效,但还未从根本上解决房地产市场中的乱象和问题。
要坚持依法行政、强化监管,坚决遏止增量;要坚持依法依规、实事求是的原则,做好“减法”,减少存量对延迟***、“烂尾楼”等,一个楼盘一方案,一个问题一个问题解决,下大力气整治房地产市场乱象,促进房地产业健康发展。
完善机制,严格规范房地产市场。从项目招引、规划管控、供地用地、资金监控、建设管理、中介销售、综合执法等环节,认真研究针对性强、可操作的措施。
落实责任、严肃纪律,形成合力。各级党委政府要加强领导,切实担责;住房城乡建设、自然资源和规划、城管执法、市场监管、税务、银监、人民银行等部门要履职尽责,监管到位。要互相补台,不推诿塞责,形成合力。执法部门要严格执法,加大对违法行为的查处力度;纪委监委要对不作为、慢作为、乱作为等严肃追责;宣传部门要会同住建部门做好政策解读宣传;信访部门要做好群众上访工作。要针对存在问题聚焦于实、逐条研究,尽快出台规范房地产市场,促进房地产业健康发展的若干措施。
要举一反三,标本兼治,把规范房地产市场的机制建好,既解决目前存在的问题,又从长远为规范房地产市场,促进房地产业健康发展打下基础。
商品房销售过程中
可能给广大购房户带来一定的风险
购房时请注意如下须知
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一、确认有证
确认拟购商品房已取得5证,即:《不动产权证(国有建设用地使用证)》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。对未取得《商品房预售许可证》的在建房屋,请拒绝购买,也不要支付任何费用,包括诚意金、定金等。
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二、确认可买
办理了《商品房预售许可证》的预售房源可在市房产交易中心网站( www.gafdc.cn)查阅。请您重点了解以下内容:房屋状况、位置、配套设施情况及周边可能存在的不利因素,前期物业服务收费标准、缴费起始时间等约定。
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三、拒绝忽悠
项目建设有关信息以政府相关部门批准的文件、图纸为准,对开发企业的广告宣传、销售人员口头承诺及售楼现场的沙盘、模型、样板房,请谨慎辨别。您有权要求开发企业将发布的广告和宣传资料所明示的事项写入合同。发现未佩带全市培训考试合格统一编号上岗证的销售人员,可向属地住建、市场监管等部门举报。
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四、明白签约
请在签订认购书或正式合同前确认您对即将签署的合同有足够的了解(如:土地性质、土地使用年限、房屋层高等)。请您特别注意计价方式、付款方式、面积差异处理方式、房屋交付条件及时间、违约责任划分等相关条款,并就补充协议的条款(《四川省商品房买卖合同预售示范文本》补充条款原则上不得超过2条)与预售人进行充分沟通,慎重考虑后再行签订。商品房买卖合同签订之日起30日内到住房城乡建设部门(广安市中心城区在市房地产数据信息)登记备案。
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五、款入专户
您的购房款须全部存入《商品房预售许可证》载明及售楼现场公示的预售资金专用监管账户,您与银行签订的按揭贷款协议中,按揭款收款账户也应当是该专用监管账户。
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六、验后接房
预售商品房已取得《建设工程竣工验收备案证明文件》或《建设工程竣工验收合格证明》后,方可交付购房人使用。您在签署接房相关文件前,务必对房屋进行查验,如不符合约定交付条件或需要修复的,请注意以书面形式告知开发商,并重新约定交房时间。
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七、依法维权
您与开发企业签订认购书、商品房买卖等合同后,已形成民事合同关系,如您与开发企业发生纠纷,请依据认购书、合同通过法律途径维护您的合法权益。如您发现开发商要求代收契税、印花税、住宅专项资金等违法违规行为,欢迎您向属地住建、市场监管、价格、税务、城管执法部门举报。
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