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广安解决“***难”进度来了!12个小区已搞定,另6个小区基本搞定......你家呢?

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始于初见 发表于 2019-10-26 10:36:42 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
 
“广安房地产领域主要存在‘延迟***’和‘烂尾楼’两大突出问题。”广安市委主要领导说,将坚决遏止增量,减少存量。对延迟***、“烂尾楼”等问题,一个楼盘一方案,一个个问题去解决,下大力气整治房地产市场乱象,切实维护群众的权益......“我们小区大多数业主在购房时契税申报缴纳都是由开发商代办的,后来因为开发商挪用收取的契税资金,导致产权证迟迟办不下来,经过税务局清理追缴,近期开发商将代办的契税资金退还给了我们。”正在办税大厅申报缴纳购房契税的紫金上城小区业主杨某称。
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据了解,凌云城市阳光、水景名座、翠屏花园、恒阳瑞景城、东城国际1号楼、环宇世纪城、恒大中天国际、紫金上城、上层半岛、南苑小区、锦屏花园、广电花园12个房地产项目的***涉税事宜全部办毕;银杏华庭、正泰天一广场、和木怡家、华油苑、天下豪庭、南城印象6个房地产项目完成部分***涉税事宜。
“以前在售楼部看到税务局的同志宣传提醒购房人委托开发商代办购房契税申报缴纳,存在资金安全隐患和***风险,以为自己会因为开发商代办契税而不能及时取得产权证,没想到本月初开发商就打电话让我们去领证,后面才知道是因为税务部门督促开发商及时将收取的契税缴纳入库。”环宇世纪城小区业主周某谈到。
据悉,申报缴纳契税是购房人办理产权证的一个前置条件。购房人委托房地产开发商代办契税是一种民事行为,法律法规没有明令禁止,税务机关对此无法实时掌握和及时干预,由此产生的风险税务机关难以管控。
由于广安市房地产开发商代办契税问题突出,2018年3月起,市税务局禁止任何单位和个人违规代办代缴购房契税。对强制或变相强制违规代办契税的,购房人可以向当地住建和税务部门举报。对开发商已违规收取的契税资金,除了督促退还购房人、缴纳入库以外,税务部门还通过将资金纳入住建部门专户监管、向公安经侦部门移送案件线索等方式进行追缴。目前,尚有逸兴花园正泰天一广场和木怡华油苑天下豪庭城南壹号南城印象等项目因部分购房人迟迟未提交契税减免等申报资料,导致项目整体办理进度偏慢。上述项目尚未提交家庭住房套数、购房合同等涉税资料的购房人,请尽快准备相关资料到办税大厅办理契税申报缴纳事宜。以后,所有的购房契税,请购房人自行到办税大厅申报缴纳。
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